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长期租房市场的混乱多平台促使消费者选择贷款阶段_高鹰生殖中心

来源: 新华社
00:30:07

博尔特长期租房市场的混乱多平台促使消费者选择贷款阶段

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    近年来,长租公寓市场快速发展,对于不少刚刚来到大城市发展的无房年轻人来说,长租公寓解决了他们的不少现实问题。但同时,租房贷资金管理混乱、房屋高空置率、甲醛超标等问题被频繁曝出,使大家对长租公寓“又爱又恨”。

    针对这样的现状,浙江省消保委联合全省11个市级消保委,于2018年12月至2019年2月期间,在全省范围内开展了租房贷消费调查,并组织消费维权义工在省消保委法律专业委员会律师的指导下,对杭州21个长租公寓平台,以普通消费者身份进行暗访式消费体验。体验内容涉及中介带客看房、租房合同签订、租房贷合同签订等,结果发现存在的问题还真不少。

    平台诱导消费者选贷款分期

    却不告知风险

    体验发现,部分租房平台通过差异化的优惠支付条件,诱导租客采用贷款分期方式支付房租。比如,自如租房平台的工作人员会告诉消费者,他们平台上支付方式有两种,一是比较传统的押一付一(房屋服务费不打折,房屋租金上调百分之五,年服务费需要一次性交清),另外一种则是分期押一付一(房屋服务费打七折,收取按揭手续费,房屋租金原价)。工作人员会告诉消费者,后者要划算很多,但对于分期付款可能存在的风险,没有提前告知。

    此外,体验人员还发现,消费者不能自由选择提供分期贷款服务的公司,只能选择租房平台合作的企业。在爱上租和自如租房,体验人员都发现了这样的问题。

    律师观点:部分租房平台通过差异化的优惠支付条件,不如实告知分期付款存在的风险,诱导租客采用分期方式支付房租的行为,涉嫌违反浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法第十一条规定,侵害消费者知情权和选择权。依据法律规定,租房平台应当全面、详细地向消费者介绍全款支付与分期付款的优缺点,赋予消费者根据自身情况选择消费方式的权利。

    室内空气质量不达标

    有的甲醛含量近国家限定值两倍

    浙江省消保委联合省建筑装饰行业协会,按相关规定对公开征集的12户长租公寓进行了室内空气质量检测,主要关注室内装修常见的甲醛、氨、苯、TVOC(会对人体产生急性损害的一种化合物)等污染物。

    检测发现,爱上租、迦禾地产、诚客公寓甲醛含量均超过0.08mg/m2的国家限定值,蛋壳公寓、爱上租的TVOC含量超过0.5 mg/m2的国家限定值,超标率分别为25%和16.7%。

    其中,迦禾地产的一间长租公寓甲醛含量为0.153mg/m2,是国家限定值的近两倍;蛋壳公寓一间长租公寓的TVOC含量为0.73mg/m2,超过国家限定值近50%。

    律师观点:长租公寓租房平台应当提供质量符合标准的住房给租客。租客有权要求长租公寓企业提供空气质量检测合格报告等材料,以维护自身合法权益。甲醛超标严重影响消费者健康的,对于给消费者造成的损失,消费者有权根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条、第十条、第十一条、第五十五条之规定,获得相应的赔偿。

    号称和支付宝合作实际并没有

    平台工作人员在自己住处办公

    部分租房平台工作人员在介绍租金分期贷款服务时,不明确告知具体租房贷的提供方,侵害了消费者的知情权。比如,自如租房平台工作人员告诉体验员,分期是与支付宝合作的,操作都在支付宝里面进行。然而体验者在实际分期过程中发现,租金出借方是中国对外贸易经济信托有限公司,虽然可以通过支付宝操作,但与支付宝并没有关联。

    此外,体验员还发现一个问题,大多数租房平台都没有接待客户的线下实体门店,他们的业务办理点很多时候就是工作人员自己住的房子。而且,这些平台的员工自身素质不高,对于消费者的一些需求无法及时满足。

    比如,自如工作人员告诉体验人员:“我们没有固定的门店的,都是住在公司租的出租房里面,然后就近负责该片区域,如果网上接到比较远的看房者的话,也会去远一点的区域。”长租公寓业务办理规范性较差,消费者的体验当然也好不到哪里去。

    律师观点:租房平台与租客签订租房合同前,应当尽到充分告知义务。租房平台应当告知消费者分期贷款服务的期限、利率、法律风险等具体情况。然而,根据目前的调查结果租房平台工作人员在介绍租金分期贷款服务时,不明确告知具体租房贷的提供方以及相关情况。

    而对于在员工自己住处办公这个问题,目前,首部国家层面的《住房租赁管理条例》正在制定中,其中将对住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范。指导意见的出台将在很大程度上规范长租公寓市场,强制或诱导租客违规使用“租金贷”等产品支付租金将会得到一定程度上的扼制,租房贷纠纷将会减少,租客的消费满意度也会得到提升。

    马焱

     原标题:长租公寓市场乱象多 平台诱导消费者选贷款分期

     值班主任:李欢

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发布时间:01:30:23

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白天吹泡泡,晚上醒来。嘿,珊瑚怎么样?

    原名:白天吹泡泡,晚上醒来,嘿,说珊瑚没想到?

    今天(3月3日)是世界野生动物日。今年的主题是“水下生物学:为人类和地球”,这是对海洋生物多样性的一个特别提醒。说到海洋生物多样性,我们必须谈谈造礁珊瑚。

    所谓“造礁”,是指珊瑚礁的形成。树突状鹿角珊瑚,球形,灵芝形,蜂窝状…不同形状的造礁珊瑚共同构成了“海上热带雨林”——珊瑚礁。全球珊瑚礁占海洋面积的比例不到0.1%,但超过25%的海洋生物生活在其中。

    “海上热带雨林”珊瑚礁以其多样性而闻名。图片:里奇/维基百科

    珊瑚的世界也是柔软的。

    造礁珊瑚通常有一个共同的特点西北大学_高鹰生殖中心,即它们可以在体内形成巨大的钙质骨骼。正是这些石灰岩骨架为其他生物提供了复杂的栖息地。正是因为这些石灰骨骼在体内,造礁珊瑚才有一定的硬度感,又称硬珊瑚。

    你觉得你今天会见到一些硬汉吗?别担心。让我们来看看这个日历女孩在2017年拍摄的电影。

    不是金针菇,也是珊瑚礁!拍摄于越南亚庄国家海洋博物馆,速度快了10倍。

    不惊讶,不惊讶?今天,我们将重点介绍Plerogyra Sinuosa,一种能破坏人们感知的软珊瑚礁建筑珊瑚。它看起来像一堆葡萄大小的气泡,可以通公民尼日利亚遇害_高鹰生殖中心过吹破。中文名称是“泡泡珊瑚”,英文名称“泡泡珊瑚”也很生动。由于这张有趣的图片,它也被国内外水族馆爱好者从海上搬入了自己的水族馆水箱,称为“泡珊瑚”。

    它们与鹿角珊瑚一起,在珊瑚礁上形成一大群囊泡珊瑚。图片:Odile Gautier/Biosphoto

    日夜两面

    水泡珊瑚存在于太平洋印度洋和南中国海。它有一个特殊的图像“水下葡萄束”。如果它在白天的潜水中相遇,人们相信它是令人难忘的。夜间潜水,但不一定。payphonemv什么意思_高鹰生殖中心因为囊泡珊瑚白天和晚上是不同的。

    这是水泡珊瑚白天的外观。图片:constantinuriminzokkiri_高鹰生殖中心os petrios/naturepl.com

    白天,囊泡珊瑚会吹泡泡,很可爱。到了晚上,它们不仅会收集鼓起的囊肿,还会伸出多肉多刺的触角,重新出现,成为捕食者,开始捕食海洋中的浮游生物。

    在夜间,囊泡珊瑚囊缩明显可见钙质骨。值得注意的是,它也能分泌石灰岩骨架,从而建造珊瑚礁。图片:valerie taylor/ardea.com

    这张经过特殊处理的照片清楚地显示了水泡珊瑚的触角。图片:W.A.N.T摄影/动物

    吹泡夜猫子

    为了找出囊泡珊瑚为什么有白昼天使和黑夜恶魔的面孔,我们必须谈谈它们所属的造礁珊瑚。除了大型石灰岩骨骼的形成外,大多数造礁珊瑚还有一个共同的特征——两种代谢模式:虫草和黄原植物共生psp太阁立志传5存档_高鹰生殖中心的自养光合作用模式和浮游生物捕食的异养模式。

    囊泡珊瑚的颜色主要来源于冬虫夏草,颜色随囊泡珊瑚的数量而变化。图为白化囊泡珊瑚。图片:Frederic Pacorel/Biosphoto

    研究人员发现,囊泡珊瑚囊中的虫草多于触手。白天,水泡珊瑚会吹出气泡,使它们能够充分吸收阳光,最大限度地提高光合效率。它们也与共生珊瑚共享大量能量,以维持正常生活和生产石灰骨骼。夜晚是一个更放松和愉快的时间刺触须,它可以在晚上疯狂地摇摆,当太阳消失,珊瑚收集囊,捕食效率大大提高,相比于白天在鼓包囊之间的硬捕食。

    白天从这堆球里伸出来不容易。图片:realmostrosities.com

    从图像上看,泡状珊瑚就像一只夜猫子,白天晒太阳,吹泡泡,晚上睡觉。

    泡状珊瑚及其小伙伴

    与人类林州五个人火了50p_高鹰生殖中心夜间行走者不同,他们常常隐藏在夜晚,被社会忽视,在广阔的海洋中水泡珊瑚通常有好玩的伙伴-共生珊瑚虾或珊瑚蟹。

    日本七叶树,一种生活在水泡珊瑚中的日本英雄蟹。图片:Bernard DuPont/Flickr

    在鼓胀的囊肿之间,小的珊瑚虾和螃蟹可以自由进出,在缝隙中生存,以避免被吞咽的危险。

关键词:大明天子的清穿之旅,摩尔庄园双层小屋,小鬼头上的女人责任编辑:顺建
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